加息周期殺到 英兩銀行推10年定息樓按
隨著美國今年可能再加息兩次,英國的樓按貸款加息預期亦升溫,當地兩間銀行Halifax和Lloyds,推出兩款10年定息樓按產品,供擔心息口上升的業主選擇,讓他們長時間鎖定息率。
目前英國的定息按揭產品一般為期2到5年,之後變回浮息。但今次Halifax和Lloyds推出10年期定息樓按計劃,供轉按或換樓業主將供樓利息鎖定至2028年,年息介乎2.4至2.89厘。
轉按計劃
Halifax
年息2.69厘,四成首期,收費995鎊
年息2.89厘,兩成半首期,收費995鎊
Lloyds
年息2.42厘,四成首期,收費995鎊
年息2.64厘,兩成半首期,收費995鎊
換樓按揭計劃
Halifax
年息2.44厘,四成首期,收費995鎊
年息2.59厘,兩成半首期,收費995鎊
Lloyds
年息2.64厘,四成首期,收費995鎊
年息2.84厘,兩成半首期,收費995鎊
但有專家表示,雖然市場預計按息會上升,但無人知道何時加息及加多少,在目前按息極低的環境下,10年定息樓按是一場賭博。加上這種按揭的罰息金額很高,業主要衡量是否值得放棄按揭的靈活性。
來源︰The Sun
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