美國新推租盤 75%豪宅包裝

圖為芝加哥市中心內新建出租項目。 (圖片來源:星島海外地產網)

據租盤網站統計美國有75%租盤屬豪宅包裝,圖為芝加哥市中心內新落成出租項目「CATALYST」。 (圖片來源:星島海外地產網)

據美國租盤網站RENTCafe最新公佈的一份報告表示,2015年完工的大型多層住宅大廈租盤中,有75%屬於高檔豪宅,佔比率比4年前上升63%,而趨勢似乎有增無減。

而這些新建豪宅租盤更非只在昂貴的美國大都市,報告發現一些非熱門城市包括密爾沃基(Milwaukee)及奧克拉荷馬市等地,去年興建的所有大型出租項目全部以豪華住宅包裝;在西南部和中亞特蘭大地區也有高達88%的新租盤是豪宅租盤。

有力置業卻選擇租

據報告指,令租盤變為豪華包裝熱潮的一個原因是,有能力置業但選擇租屋的人數日增多,選擇租賃豪華住宅的人多被住所提供的生活方式所吸引,包括健身室、禮賓服務及高級寵物服務中心等常見設施,而且這些豪華租盤往往也是交通方便或附近有完善生活配套等。

置業困難寧可租住

美國城市土地學會(Urban Land Institute)的特威利格住屋中心(Terwilliger Center for Housing)執行主任威廉斯(Stockton Williams)表示,豪華租盤吸引租客的另一個理由是,今日的首次置業者比以往任何時候都更買不起樓,信貸縮緊及欠首期資金,或有些情況是拖欠學生貸款都是原因。他續稱:「建築成本亦已上升到一個地步,令建築商難以興建入門房屋。」意味人們往往需要租屋生活更久。

 

資料來源:星島-三藩市
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