蒙特利爾物業性價比高 中國客轉移投資目標

海外房地產網站居外網報道，溫哥華與多倫多相繼引入海外買家稅後，中國公民把投資加拿大房地產市場的重心轉到了蒙特利爾。中國買家去年查詢的加拿大房產總值達14.5億加元(約87億港元)，其中對蒙特利爾的興趣度增加84.5%，2016年則增加43.3%。

圖︰THINKSTOCK

中國買家對多倫多的興趣度在2016年大升一倍，但去年卻下跌25%。對溫哥華地產的興趣度在2016年上升9.3%，但去年下降18%。

2016年起卑詩省對大溫哥華地區房市徵收15%的外國買家稅，如今該稅提高至20%，徵稅範圍亦擴大到維多利亞市、菲沙河谷等地。2017年安省亦開徵15%的海外買家稅。

房地產稅收與價格低是中國投資者對蒙特利爾有感趣的原因。目前大溫哥華的平均樓價為109萬加元(約651港元)，大多倫多為80.5萬加元(約481萬港元)，而蒙特利爾地區僅37.3萬加元(約223萬港元)，相對合理得多。

居外網行政總裁羅雪欣(Carrie Law)表示，可負擔性已經令蒙特利爾成為中國買家理想的市場。此外，蒙特利爾經濟復蘇，失業率降至30年來最低。但羅雪欣表示，多倫多依然是中國買家首選之地，英語環境、教育系統和就業市場等都是優勢。

居外網報告顯示，考慮在加拿大置業的中國買家，超過一半表示是為了自用，26%是投資，17％是為孩子教育而購買。報告稱，加拿大是中國留學生的首選教育目的地，2017年達到創紀錄的138,467人，佔加拿大國際學生總人數的28%。最受中國買家歡迎的物業類型，是平均價格1,880萬加元(約1.12億港元)的溫哥華豪宅與價格低於50萬加元(約300萬港元)的細價單位。

來源︰居外網
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