加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的調查發現，有68%的溫哥華人和48%的多倫多買家，相信外國投資者推高屋價，近半數加拿大置業人士因憂心未來樓價再上升，因此超出預算都入市。

加國聯邦家庭、兒童及社會發展部，委託加拿大按揭及房屋公司，調查全國主要城市的屋價在2010至2016年間急升的原因，結果發現價格上升基本上是由於供應量追不上強勁需求造成，多倫多與溫哥華的房屋供應較弱。

研究並且發現，溫哥華的樓價在上述期間上升48%，當中只有不足75%是傳統經濟因素的影響；多倫多屋價在同期升40%，更只有40%是受傳統供求因素左右。

加拿大統計局數據發現，海外買家佔溫哥華房屋市場的4.8%，多倫多的外國投資者比率只有3.4%。加拿大按揭及房屋公司認為，民眾所認知的海外買家的市場佔有率，與實際相距極大；但卻影響樓價上升。

調查發現，溫哥華和多倫多均有48%的買家超出預算，蒙特利爾只有24%買家超支。原因是買家憂慮感所造成。多倫多與溫哥華各有55%的買家曾遇過被其他買家截足先登的情況，蒙特利爾只有17%遇過。搶盤的買家超出預算的人數，較正常置業人士多一倍。沒有一名買家認為樓價會在未來12個月下跌。

加拿大按揭及房屋公司高級經理尼奧特(Guillaume Neault)表示，調查令政府和業界更了解看法和觀感對置業的影響。心理因素可以與基本經濟因素相異。

研究指出，財經、高科技和醫療等高收入職位集中在大城市，吸引全國和海外專業人才聚集，推高對房屋的需求。地方政府應該提高城市的人口密度，增加各類型房屋供應，只興建少量獨立屋只會加劇財富不均，並不能夠令房屋供應符合人口增長，尤其是重新發展的地區。

雖然很多加拿大人對提高密度存存憂慮，但有證據顯示，發展商、社區和政府合作的低層物業，可以打造高密度社區。

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