日本東京1都3縣樓價上升

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　　日本東京圈的地價及樓價近年持續上升，住宅樓價更被看高一線，其中1都3縣（東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣）去年住宅新盤的平均樓價5,921萬日圓（約427萬港元），連續5年突破5,000萬日圓大關，更是當地經濟泡沫爆破以來最高位。當地的樓價上升，市場相信跟日本舉辦2020奧運、人均消費力增強等因素有關。

　　根據不動産經濟研究所（Real Estate Economic Institute Co., Ltd）資料顯示，東京圈1都3縣新樓平均價5,921萬日圓，較前年上升6.9%，創下1990年經濟泡沫以來最高位。 另外，以新盤竣工日子作計算，整體單位首月簽約率68.85%，屬時隔4年再次上升，而東京23區及神奈川縣表現最亮眼，簽約率分別達71.3%及75.7%。

　　市場有消息指出，隨著2020年東京奧運即將舉行、雙職家庭數量增加、人均消費力增加等因素，令新盤的樓價上升。雖然，二手樓的樓價仍同樣錄得升幅，惟價格跟新盤相比有明顯差距，相信較易吸引購買力低的買家。

來源：日本《日經中文網》
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