買氣轉淡 新加坡私樓現逼賣潮

新加坡 (圖片來源：Pixabay)

新加坡2016年至今「銀主盤」情況惡化，圖為新加坡市景。  (圖片來源：Pixabay)

據仲量聯行（JLL）的數據，新加坡2016年至今已有13個落成不到3年及未落成的私人住宅單位被迫拍賣，已達到去年全年的數量，相比之下去年同期只有3個單位被抵押逼售。新加坡樓市淡風令私人住宅業主難以轉售或出租，將有更多私樓單位更因為供樓出現困難而被銀行「抵押逼售」（Mortgage Sale）變「銀主盤」。

求過於供成主因

仲量聯行拍賣部主管莫思思向新加坡《海峽時報》透露，在2011至2013年新加坡房地產高峰期的3年後，市場開始湧入新盤項目，令市場供過於求，業主難以租售，令更多剛剛或即將落成的私樓單位被銀行收樓。 

兩報告示銀主盤大增

新加坡房地產市場買氣疲弱的情況愈見明顯，房地產咨詢公司萊坊和戴德梁行早前發佈的數據亦顯示，私人住宅變銀主盤情況惡化。萊坊（Knight Frank）上個月發佈的房地產拍賣報告顯示，2016年第一季共有60個單位被抵押逼售，佔總拍賣單位的42.6％創下新高；另外戴德梁行（DTZ）發表的數據指出，經濟加上出租市場雙雙放緩，令業主供樓面對困難，市場去年出現抵押逼售的案例按年比較增幅達85％。

資料來源：聯合晚報（新加坡）  綜合報道
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