悉尼可負擔房屋佔同期新宅僅1% 學者倡強制發展商增加單位比例
澳洲悉尼每年發展不少住宅項目,惟可負擔房屋仍屬短缺。當地有學者指出,可負擔單位供應不足的問題未能解決,因政府推行相應措施的力度不足,提出強制發展商於項目增加可負擔房屋的建議。
悉尼大學(The University of Sydney,USYD)教授Nicole Gurran早前發表最新房屋研究報告,分析新南威爾斯省政府的可負擔房屋政策成效。報告指出,自2005年至2016年,悉尼於可負擔房屋計劃下的興建單位數目僅1,300個,連同獨立屋亦只有2,000個,佔同期總新建單位數目不足1%,無法應付需求。
雖然當地各區議會2009年起,允許地產商加大樓宇的密度,藉以興建可負擔出租屋。不過,Gurran指出,可負擔房屋的供應仍然不足,原因是政府與地產商之間的協議屬自願性質,「並非指自願計劃無用處,惟事實證明地產商未有提供合理數量的可負擔房屋,個人認為政府應考慮會否強制發展商將更多單位劃作可負擔房屋。」
綜合報道
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