澳洲印花稅優惠竟推高樓價 上車難上加難

圖：Thinkstock

　　澳洲維省和新省政府去年推出印花稅優惠政策，原本屬意幫助首次置業人士「上車」，惟當地業界、政界人士認為措拖導致樓價上升，令當地人買樓難上加難，適得其反。

　　維省和新省政府去年7月推出的印花稅減免政策，合資格人士若購買60萬澳元（約364萬港元）或以下物業，樓價可全免印花稅，若樓價介乎60至75萬澳元（約455萬港元）則獲減免部份印花稅。當地有政界人士表示，政府本意是幫人上樓，惟措施如今卻成為首次置業人士的絆腳石，因部分單位在政策推出後明顯增加樓價。

　　澳新銀行（Australia and New Zealand Banking Group，ANZ）資深經濟學家Daniel Gradwell表示，印花稅優惠政策推出後，澳洲最平25%單位的價格的升幅，佔總體3倍多。根據Core Logic 2月的數據顯示，悉尼最便宜25%單位中，獨立屋價格最高達77萬澳元（約467萬港元），價位已超出新措施的樓價範圍，即買家買入單位，不但未能稅務減免，更可能需要承受因升幅所帶來的額外財政壓力。

　　專為首置人士提供服務的地產經紀公司Buyers Home Base負責人亦指出，新省和維省的政治領袖只是玩弄政治，並非真心想幫助首次置業人士，「這樣只是政治手段，業界所有人士都認為這政策太荒謬，根本不可能奏效。」

來源：澳洲《今日悉尼》
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