碧桂園首度進軍英國 斥7.7億買倫敦住宅地
去年首度問鼎內地年度銷售冠軍的碧桂園(2007)再有新動作。碧桂園聯手一家香港基金,以約7.7億元(人民幣,下同,約8000多萬英鎊)的地價,從英國開發企業Lindhill和Galliard手中,買下位於倫敦東二區的一塊住宅地Ailsa Wharf。有關交易意味着碧桂園首次進軍英國市場。
據英國《泰晤士報》報道,Ailsa Wharf地塊位於金絲雀碼頭金融城及奧林匹克公園之間,為城市更新項目。該項目佔地6.2英畝,建成後的總價值為35億元(約4億英鎊)。該項目將建造785套住宅公寓,包括556套私人住宅、229套保障房和和4棟別墅。每棟樓層高度由3層至17層不等。
除住宅外,該塊地還配套建設3萬平方呎的商業設施,以及大型公園、沿河走廊等公共設施。該項目預期今年開工和銷售,第一批住宅將於2021年交付。
資金來自海外融資
在港上市的碧桂園,此次倫敦買地資金均來自海外融資,符合中國的相關規定。據悉,除香港一家基金外,出資財團還包括中東基金,資金來源較分散。同時,碧桂園的倫敦團隊亦將採取本土化策略,銷售主打當地買家,以減低投資風險。
此前,碧桂園推出馬來西亞森林城市公寓項目,以「新加坡旁」的概念營銷,吸納大批具海外置業需求的內地客戶。但去年以來,森林城市的銷售似有減慢迹象。
人民銀行、商務部及發改委在2017年曾多番表態,不鼓勵中國企業在海外投資房地產。中國企業海外投資房地產的腳步有所放緩,但並沒有停止。部分境外上市房企由於大量在海外發債,手頭有充裕資金,故仍然有興趣物色海外項目。
其中,萬達集團於2017年底出售了位於倫敦九榆樹地區的萬達ONE項目,接手買家仍為內房富力地產(2777)。單在今年首季,昊天發展(474)、央企保利集團旗下、於A股上市的保利地產、錢唐控股(1466)就先後斥資投資倫敦房地產。
綜合報道
資料來源:星島日報
- 倫敦哈羅Eastman Village推出全新一期 結合歷史與現代生活的絕佳投資機會
- 智庫估計英未來3年租金再升13% 30歲以上租客數量急增
- 疫情後買家口味大幅改變 英旅遊勝地樓市泡沫玩完
- 3月全英樓價按年升1.6% 創15個月最大升幅
- 英樓價回落但新盤開價平均升17% 研究揭新屋近年瘋狂加價原因
- 英2月租金創有紀錄最大年度升幅 疫情爆發以來暴升近三成
- 「垂直一房」殺入倫敦 納米盤月租近2000鎊
- Halifax指全英樓價連升5個月 逼近2022年6月歷史高位
- 英國發展商Berkeley推東倫敦新盤 Bow Green主打兩站到金融城
- 預算案下調資產增值稅 取消一約多屋及出租度假屋稅務優惠