曾做香港代理 失婚婦靠炒澳洲樓重新站起

澳洲一名曾在香港做物業代理的女子,隻身到澳洲發展,並在當地結婚和生下女兒,原本以為自此有美滿家庭。豈料之後婚姻破裂,財政更出現危機,最後重操故業,憑著投資房地產成功重新站起。

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出生於英國威爾士的Elaine Davies在香港和泰國做了多年物業代理,1992年以旅行來到澳洲,認識了當地的丈夫,婚後生了一個女兒。

但後來Elaine婚姻破裂,她一個單身母親帶著孩子,沒有得到家人支持。離婚後,Elaine和前夫以120萬澳元(約724萬港元)將他們位於悉尼內西區Balmain的物業出售,當初買入價為77萬澳元(約464萬港元)。Elaine將分得的錢全部用來買入一間小公寓,幾乎用光了積蓄。

她身上還有2.5萬澳元(約15萬港元)的信用卡債務,開始意識到要控制自己的財政。在她出版的新書《Mindy Body Sold!》中,這位母親講述了自己如何重新站起來。

2012年,金融海嘯過後,地產市場復蘇,Elaine把自己的公寓以80萬澳元(約482萬港元)售出。然後,她便開始與朋友一同走上投資澳洲物業之路。

兩人先在Surry Hills買了一間公寓,一年後售出,兩人分別賺了10萬澳元。2014年,Elaine在悉尼的Rozelle購入了一間小獨立屋,兩年後,她又在Elizabeth Bay買入一間裝飾性藝術公寓作投資。

2014年10月她在Rozelle購買的物業就升了近35%,而她於2016年3月購買的Elizabeth Bay公寓也升值了約15%。

已53歲的Elaine堅信,只能通過房產投資來扭轉她的財務狀況。她認為,女性通常害怕投資房產,但其實是實現財務獨立的最佳方法。「性別收入差距是存在的,女性通常會耗費大量時間生育、照顧孩子,及照顧年邁的父母,這些都是實實在在的事情,但卻讓我們落後於男性」。

她表示,投資者應該在既定的城區購買已建成的物業,避免投資全新的綜合物業,並教澳洲人在購買物業前要認真研究。「要有耐心,人們犯的兩大錯誤是沮喪和憤怒,或者衝動購買!」

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