悉尼墨爾本樓市交投轉淡

圖：Thinkstock

　　澳洲悉尼和墨爾本上周樓市交投漸趨淡靜，兩市樓盤拍賣成交率亦較去年同期減少，更有指當地樓市開始飽和，部分投資者更可能開始退出市場，預料當地樓價有機會下跌。

　　物業統計分析集團CoreLogic的資料顯示，悉尼和墨爾本上周拍賣成交率分別67.8%及68.9%， 放盤量與去年同期差不多。不過，兩地的整體成交量均較往年減少，悉尼比去年同期76.8%下跌12%，墨爾本去年同期77%亦告下跌11%。

　　Cooley拍賣公司拍賣師古利（Damien Cooley）表示，樓市健康一般成交率50至60%，即賣方與買方均有相若的議價力。但由於悉尼及墨爾本市上周成交率稍高於上述範圍，相信不少樓盤仍以高出業主開出底價的價位售出。

　　古利續指，國際信用評級機構穆迪投資服務公司（Moody’s）近期發表最新報告，澳洲近年因人口增長令樓價急升，惟預料市場目前已開始呈飽和，尤其悉尼，估計部分投資者有機會退出樓市，不排除當地樓價可能下跌4.2%。

來源：《星島日報》
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