加州樓市最吸金 13個城市躋身全美二十大
加州(California)成為全美樓市最吸金地區,頭20個城市中共13個上榜。排行榜以全美155個主要城市評分,根據傳統地產中介公司對樓盤交易的利潤,即售價減去成本所得的金額。
排榜首是加州矽谷(Silicon Valley),賣家平均利潤43萬美元(約334萬港元),三藩市(San Francisco)及奧克蘭(Oakland)則同排第二,利潤32萬美元(約334萬港元),排第三則是聖塔克魯茲(Santa Cruz)及沃森維爾(Watsonville),25萬美元(約196萬港元),至於跟隨排第四及五,則分別是納帕谷(Napa Valley)及聖羅莎(Santa Rosa),分別是21萬美元(約164萬港元)和21萬美元(約163萬港元)。雖然頭5位城市均屬北加州,南加及其他區域樓市同樣表現不錯,洛杉磯(Los Angeles)及橙縣(Orange County)亦排第六,賣家平均獲利20萬美元(約159萬港元)。
有業界人士指出,加州樓市利潤豐厚或僅屬短期現象。洛杉磯及橙縣的樓市,去年平均獲利約20萬美元,惟2008至2012年,當地樓市泡沫爆破,業主平均損失近萬美元,兩個城市當時則是全美樓市獲利最差,排第六十五。因此,有專家提醒,計算樓市利潤,心態宜保守及放遠目光,預測未來走勢抱謹慎。
來源:《星島日報》
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