買地震保險有學問 投資台灣物業要知清楚

台灣花蓮日前發生黎克特制6級地震，造成多宗傷亡，多棟建築物損毀其至倒塌，之後更引發逾百宗餘震，究竟在當地置業，業主要買甚麼保險才能在地震發生時把損失減至最少？

圖︰AP

目前台灣市場常見的地震保險有「住宅地震基本險」、「超額地震險」及「擴大地震險」等，其中住宅地震基本險為9.21大地震後推出的政策性保險，承保因地震發生導致全損或損失程度達50%以上的住宅建築物，依約定保險金額全額賠償，保額上限為150萬台幣(約40萬港元)。

但無論是多貴的豪宅還是四層高舊公寓大樓，投保地震基本險，最高賠償都僅150萬台幣；如業主想有更大保障，或損失程度更小都能獲賠償，就應該另外再買超額地震險或擴大地震險。

由於不同的地震險賠償方式不同，保費也有差異，以樓價300萬台幣(約80萬港元)的建築物為例，地震基本險一年保費約1,350台幣(約360港元)，超額地震險保額150萬元，保費約1,830台幣(約488港元)，擴大地震險在台北市五層公寓保額240萬台幣(約64萬港元)，保費為5,837台幣(約1,558港元)。

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