倫敦擬推「市民優先」限制外國人買新樓

倫敦市長簡世德計畫推出新措施，限制海外買家購買倫敦的新樓盤。（來源：thinkstock）

　　　英國傳媒報道，倫敦市長簡世德（Sadiq Khan）計畫推出新措施，限制海外買家購買倫敦的新樓盤，要地產發展商讓倫敦本地置業人士優先購買新樓，以扭轉當地一手樓被海外投資者大舉掃入作出租用途的歪風。根據調查，在倫敦買樓投資的海外買家中，以香港人最多。

　　簡世德接受倫敦《泰晤士報》訪問時說：「我想協助倫敦市民優先購買新樓盤。」他希望地產發展商在把新樓盤向海外推售之前，讓倫敦置業者優先購買。他認為當地樓價被境外資本扭曲，指大批上車新盤遭海外買家大舉掃入作出租用途。這些海外買家則以居住在外地為由避稅。

新盤以海外買家為主

　　簡世德早前委託專家研究，發現有逾五成售價介乎二十萬鎊至五十萬鎊（約二百二十三萬至五百五十七萬港元）的新樓盤，都是出售給海外買家。他表示對此情況感到震撼，指此價格範圍的樓盤，正是一些本地首次置業買家原本可以負擔得起的。

　　整體而言，倫敦市有百分之十三點二的新建住宅是售給海外買家。在倫敦買樓投資的海外買家中，以香港人最多，佔百分之二十八；其次是新加坡人，百分之二十點一；中國內地買家排第四。倫敦經濟學院及約克大學的研究發現，新樓盤七成買家都是買來投資的。當中五成八人用來出租賺錢，不足三分一人會遷入新居。

市長感憂慮

　　在「小倫敦」幾個貴價樓街區，如西敏、肯辛頓、切爾西、金融城，近三分一新落成住房都落入外國人手中。有見及此，各界有聲音呼籲簡世德推出新措施，「封鎖海外買家的買樓途徑，將置業機會留給倫敦人」。簡世德也承認，外國投資者購入倫敦住宅後僅作投資而非自住用途的情況，令他感到憂慮。他強調，當倫敦面對住屋危機之際，大量倫敦市民找不到上車盤可買，卻有許多房屋被空置，這現象不可能是對的。

　　另外，倫敦政府目前雖然有一項涉資一百七十億英鎊的資助計畫，協助首置人士買樓，但卻被不少較富裕的家庭利用來購買較貴的樓盤。

綜合報道

資料來源：星島日報
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