新加坡私樓租值 3年下跌逾16％

Ardmore Park (圖片來源：星島日報)

新加坡市區重建局指，當地新私人住宅銷量創新高，圖為新加坡Ardmore Park私人住宅區。 (圖片來源：星島日報)

據新加坡房地產交易信息網站SRX於5月11日發表的預估數據中，當地不同類型私人住宅於2016年4月的租金變化不大，但與去年相比，整體私人住宅租金下跌5.4％。中價私人住宅租金與去年比跌幅最大，達8.2％。其次是平價私人住宅，租金與去年比較下滑6.8％；豪宅租金抗跌力最強，與去年比較只下跌1.9％。

SRX的最新數據顯示，自2013年1月以來，整體私宅租金在過去三年多已累計下挫16.1％。同時，2016年4月的出租單位與上月相比預計下跌10.3％至3953個。不過，與去年相比，4月份的出租單位反升10.5％。

減租可達5%

新加坡智信研究與咨詢總監王伽勝指，2012年至2018年落成的新加坡私人住宅單位近10.9萬個，單以2016年完工的新單位接近23,400個，新落成單位增加影響現有業主於私人住宅租賃市場中的取態，王伽勝認為今年私人住宅租金減幅可達5％。

ERA產業主要執行員林東榮認為，4月份的出租單位與去年比增加一成，不是因為市場出現更多新租客，而主要是因為一批舊租客趁租金下調更新租約，或搬到其他條件更好的單位。

資料來源：聯合早報 (新加坡) 綜合報道
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