加拿大多倫多市議會執行委員會（Executive Committee）上周四（25日）討論議案，建議向工商廈及多戶住宅（Multi-residential Properties）的業主提供物業稅務優惠，有關物業的房地產稅升幅不會超過10%。議案主要是應對現時房屋估值增加過快，導致地稅增幅過大的問題。若議案落實，相信有助紓緩業主的財政壓力。

　　安省政府早前公布2017年物業估值額，多倫多部分地區的物業估值大幅上升，地稅的增幅令人震驚。市中心央街（Yonge Street）有商戶表示，根據最新估值結果，物業地稅升幅超過100%。多市代理財務總監（Chief Financial Officer）向市議會提交報告顯示，2017年全市5,415個物業的地稅升幅超過10%；、424個物業超過50%，其中118個物業更超過100%。

　　市長莊德利（John Tory）認為，當地物業估值大幅上升，相信是省政府轄下估值公司，一直以物業「最佳用途」的假設價位計算，惟不以物業確實用途作評估。莊德利續指，估值的案例，更假設多倫多部份地點、土地、物業，將有可能改建成多層式住宅大廈，估價因而可增幅百倍，但事實並非所有物業均可興建作大廈。

來源：《星島日報》

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