澳洲房貸錄15年最大跌幅

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2016年頭3個月澳洲平均房屋貸款額錄15年來最大下跌幅度。 (圖片來源：Pixabay)

據澳洲消費者權益網站Finder的統計顯示，截至2016年2月29日為止的3個月內，澳洲全國平均房屋貸款額跌7.71%，跌至平均357,200澳元，是15年來最大跌幅。單計2月跌幅已超過4%。

澳洲各地房屋貸款額均跌，跌幅最大的是新南威爾斯省，平均跌幅達破紀錄的10.15%，只有首都渥太華沒有包括在這次調查中。

Finder網站代表Bessie Hassen稱，這項全國季度性下跌，是自從2000年5至7月以來跌幅最大一次。她說，連續3個月平均房屋貸款額跌1%以上，是首次出現的情況，這個走勢顯示市場受壓。由於澳洲審慎監理署（Australian Prudential Regulation Authority，APRA）的貸款規例迫使大銀行要有更多撥備，因而使房屋貸款增長放緩。

減價爭巨額貸款

澳洲當地銀行審批房屋貸款申請時趨向謹慎，並收緊對貸款人入息審查。IG市場策略師Evan Lucas稱，在過去3年來，銀行的淨利息毛利大幅下降，因它們競爭減價，爭取巨額貸款：「競爭導致貸款價下跌，向來是最令人關注的事。」對進行房貸的消費者來說這是好事，但銀行盈利因而減少，令銀行不得不削減股息。

資料來源：星島-澳洲
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