一份全球統計調查結果顯示，香港連續第八年成為全球最難負擔樓價的地區，平均一個港人家庭要「不吃不喝」十九點四年才能置業，較去年的十八點一年更長，亦創下該調查進行十四年以來，最難負擔樓價紀錄。而在其餘二十七個樓價屬「極難負擔」的主要市場中，排行第二位及第三位的澳洲悉尼及加拿大溫哥華，亦要不吃不喝約十三年，才能「上車」。

不吃不喝19.4年始可置業

　　美國調查公司Demographia在收集及整理全球二百九十三個城市的數據後，發表第十四份《全球樓價負擔能力調查》。調查根據當地的樓價中位數除以家庭入息中位數，以計算當地的樓價負擔能力。如果倍數在三倍或以下，屬於「可負擔」水平，不過如果超過五點一倍，即屬「極難負擔」水平。

　　根據去年第三季本港樓價中位數為六百一十九萬二千元港元，及家庭入息中位數為三十一萬九千元計算，本港樓價負擔水平為十九點四倍。換句話說，即一個家庭要不吃不喝十九點四年，才足以購買一個單位，令香港連續第八年成為全球最難置業的城市。而該水平較去年的十八點一年有所上升，亦反映過去一年樓價變得更難負擔。除此之外，報告亦特別指出十九點四倍為該調查有紀錄以來最難負擔的幅度，打破兩年前本港創下十九倍的舊紀錄。

　　在二十八個主要市場中，排名在香港之後的城市分別為澳洲悉尼及加拿大溫哥華，樓價為家庭入息中位數的十二點九及十二點六倍，兩者過去一年可負擔水平亦分別增加零點七及零點八倍。調查綜合多個樓價屬「難以負擔」水平的城市情況後指出，這類城市的土地用途較受限制，同時不能負擔的城市與生活成本，及較差的居住環境亦有相當關係。

全球最難負擔樓價城市
排名　國家城市　　樓價入息比率
1　      中國香港　　　19.4倍
2　     澳洲悉尼　　　12.9倍
3　     加拿大溫哥華　12.6倍
4　     美國聖荷西　　10.3倍
5　     澳洲墨爾本　　 9.9倍
6　     美國洛杉機　　 9.4倍
7　     美國檀香山　　 9.2倍
8　　美國三藩市　　  9.1倍
9　　紐西蘭奧克蘭　  8.8倍
10 　 英國倫敦　　      8.5倍

綜合報道

資料來源：星島日報

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