大多倫多住宅供應緊張

(圖片來源：Pixabay)

2016年首季大多倫多多層住宅供應緊張，圖為多倫多市中心新建多層住宅。 (圖片來源：Pixabay)

加拿大多倫多地產局（Toronto Real Estate Board，TREB）上周公布的大多倫多2016年首季多層住宅銷售情況顯示，首季多層住宅銷量比去年同期升21.2%，均價上升了8.1%，而放盤量與去年同期相比下降，顯示供應量相對較多的市場供求亦開始緊張。

供應跌1.7%

值得注意的是，2016第一季度在多倫多地產局多重放盤系統（Multiple Listing Service，MLS）上放盤的多層住宅數量僅為11,112間，不僅跟不上銷量大幅上升，更比2015年首季下跌1.7%。

均價直逼40萬

TREB統計數字顯示2016年大多倫多的多層住宅平均售價為393,589加元，比2015年同期的364,087加元上升了8.1%。MLS樓價指數（Home Price Index Benchmark）也顯示相似的結果，平均比去年同期上升了7.1%。

供求緊張

TREB首席市場分析員莫瑟表示，大多倫多的多層大廈住宅市場由去年第一季至今，在供求關係趨緊，即使多層住宅大廈相對仍然是該地區供應量最多的市場。毫無疑問，這也是過去一年多層住宅均價加速上升的最主要原因。

資料來源：星島-多倫多
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