中國買家搶金邊樓 當地代理紛學中文

有外國傳媒報道,過去以低矮樓房為主的柬埔寨首都金邊,有越來越多高層大廈在興建。一些大規模項目越來越受中國投資者的青睞,柬埔寨地產代理也開始練習中文。

金邊(THINKSTOCK)

《紐約時報》早前報道,中國近來掀起投資柬埔寨樓市熱潮,很多人湧向金邊。而那裡過去主要是東南亞人、日本人、韓國人和西方人的投資目標。金邊的許多大規模建築項目,開始把中國人視為目標。

報道指,萊坊( Knight Frank ) ) 緬甸分區主管羅斯· 惠布爾( Ross Wheble )表示,「 過去,中國對柬埔寨的投資主要集中在基建,而過去18 個月,我們看到中國發展商和個人投資者紛紛進入當地房地產市場」。

他認為,對於即將推出的高級住宅而言,今年會是重要一年。 金邊在去年新建了2,499棟住宅大廈,預測將會有另外15,688棟在今年完工。”

在金邊市中心可以看到,一群操流利普通話的銷售人員,帶中國客看示範單位。低層豪華公寓的售價為每平方呎260美元,頂層公寓售價達每平方呎400美元。

有代理表示, 買樓的幾乎都是中國人,買家大多來自福建和浙江,此外還有來自上海和深圳等地的買家,多數人買屋都是投資,也有些人會買來住,因為他們在這裡開公司或做生意。她指出,太子中央廣場約九成的公寓單位已經售出,約半數中國買家用現金付款。

《紐約時報》指出,許多地產開發商在賣樓時強調,柬埔寨是中國「 一帶一路」的重要參與國家,柬埔寨首相洪森也是中國在東南亞地區堅定盟友,北京在東南亞地區也有大量項目開發計劃。

近 20 年來,柬埔寨經濟平均增速保持在 7%以上,加上人口年輕、投資回報率較高,吸引大批中國買家投資當地地產行業。

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