悉尼租金大跌 專家:租樓好時機

圖片來源：Thinkstock

　　澳洲悉尼樓市自10年前金融危機，東郊、北郊和遠西的租金首次出現下跌，原因主要是供應量增加，以及監管政策變化。　　

　　根據Realestate網站報告，今年7月澳洲推出首次置業人士豁免印花稅，不少租客對置業意慾增加，令租屋需求減少，當地樓市供求關係因而出現變化。

　　SQM研究部總監Louis Christopher表示，悉尼空置率由今年頭1.8%，升至現時2.1%高位。業主面對物業放租的壓力越來越大，擔心單位無法租出，因而紛紛割價減租。有數據顯示，多區租金下跌，其中以新南威爾斯省（New South Wales）Darling Point最明顯，每周租金由去年同期約2200澳元（約13,000港元），跌至現時約1700澳元（約10,000港元），相信目前是租樓最好時機。

　　經濟學家Nerida Conisbee亦表示，「部份地區租金有可能進一步調整，對業主來說，可能非好消息，惟對租客卻是好時機，尤其像悉尼山區，此類建築密度非常高的地區。」

綜合報道

來源：澳洲《今日悉尼》
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