樓價跌皆因鄰居質素有問題？

圖片來源：Thinkstock

　　鄰居質素會影響樓價？CoreLogic亦有資料顯示，目前澳洲悉尼約26000個掛牌出售單位，較去年同期增19.6%，中位價則較過去3個月下跌1.3%，意味部份買家不急於入市，不排除花更多時間找尋心水樓盤，考慮因素更包括鄰居質素，譬如隔壁單位有否發出嘈音、傳出臭味等。

　　而美國評估學會（Appraisal Institute）最新研究報告顯示，鄰居質素有機會直接拉低樓價10%，比起物業附近欠泳池或綠化帶，影響相對較大。

　　澳洲地產商Mooney Real Estate負責人Peggy Wilcox指出，售賣悉尼西北某獨立屋過程中，親身體會到鄰居質素怎樣影響物業銷售，原因是單位隔鄰單位傳出臭味，嚇走不少買家，更有買家因而取消160萬澳元（約941萬港幣）出價。單位最終以140萬（約823萬港幣）售出，價錢較同區類似物業低約20至30萬澳元（約117至176萬港幣）。

綜合報道

來源：澳洲《今日悉尼》
標籤:
Appraisal Institute CoreLogic 悉尼樓市 悉尼置業 悉尼買樓 樓價 澳洲樓市 澳洲置業 澳洲買樓 獨立屋 美國評估學會 鄰居 鄰居質素
相關文章：