碧桂園進軍泰國 明年於曼谷展開一系列項目

泰國近年成為中國投資者其中一個最熱衷的地產市場，連內地發展商碧桂園都準備進軍當地，計劃明年在曼谷進行一系列投資項目，並已在曼谷匯豐區設立辦公室。

有碧桂園的員工透露，除了曼谷，公司也在關注芭提雅和布吉島這兩個渡假勝地。碧桂園希望在海外推出一個全新品牌，令公司更加年輕化和國際化。

泰國最大發展商之一的Sansiri也放眼外地投資者，估計海外買家今年將在當地投資100億泰銖的物業。而公司去年的國外銷售額達到了5.7億泰銖，按年增長55%。Sansri主席Srettha Thavisin指出，Sansiri去年有約37%的海外需求來自香港，31%來自中國。最熱門的物業包括公共運輸系統附近的公寓單位，及大曼谷郊外地區的地產項目。

但有分析指出，碧桂園在泰國投資的規模應該不大，這樣才能避過中國政府的審查。因為內地政府正緊盯需要大量融資借貸的大型項目，限制企業境外房地產行業的發展。

國務院在八月發表的文件顯示，考慮到投資公司在融資過程中可能負擔過多債務，監管部門已經阻止一系列海外收購。文件還列出一些具體領域，包括對酒店，戲院，地產等的投資限制。已經受政府嚴密監控的公司包括萬達集團，安邦保險，復星國際，海航集團等。這些公司的共同特點是依靠債務融資的收購項目，實現快速擴張。

 

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