澳洲銀行受壓收緊借貸 料當地樓價回落

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　　澳洲政府宣佈收緊貸款，有專家預料當地樓價未來回落的風險大。總理特恩布爾（Malcolm Turnbull）上周宣佈一系列借貸緊縮政策，皇家調查委員會（Royal Commission）更已建議，部份銀行實施更嚴格貸款政策，預計市場需求將進一步削弱。

　　據資料顯示，悉尼中價樓自9月份以來下跌1.3%，安保資本（AMP Capital）經濟學家Shane Oliver表示，目前當地樓市雖然供應上升，惟需求下跌，預計明年樓價平均跌約5%。樓價回落主要因為需求下降，加上調控部門要求當地銀行限制貸款申請，尤其針對投資者的貸款，皇家委員會更建議部份銀行實施更嚴格的貸款政策，有機會令買家較難承造按揭。

　　另一方面，澳洲樓價目前偏高，瑞銀（UBS）更有一項研究證實，買家對住宅市場態度越來越保守、謹慎，因此當地樓市需求有可能進一步放緩，「人們曾相信明智投資項目是房地產，惟調查結果卻發現，同意此觀點受訪者比率跌至歷史新低」。

綜合報道

來源：澳洲《今日悉尼》
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