無懼中國外匯管制 發展商看好樓市

澳洲布里斯班 (圖片來源:Pixabay)

中國外匯管制對澳洲樓市影響各有說法,圖為澳洲地產另一新興市場布里斯班。 (圖片來源:Pixabay)

對於中國收緊外匯管制的消息,專家及澳洲房地產發展商紛紛表示,這只是短期的市場調整,不可能阻止中國投資者繼續投身澳洲樓市熱潮。澳洲地產市場蓬勃吸引眾多中國買家,更曾被指成洗黑錢手段。但至今,中國外匯儲備在去年12月劇減1,080億美元,跌至三年內低位。

據報道,為防止現金外流及境外洗錢,中國政府正在收緊外匯管制。澳洲部分評論家認為,中國買家發現很難將資金轉移到海外,可能大大減少進軍澳洲樓市的中國買家數量。但當地地產發展商及資本專家都堅稱,這只是短期的市場調整,完全不會影響人民幣以破紀錄水平轉移到澳洲,特別是當澳元貶值及中澳股票市場均動盪,意味投資者可從投資澳洲樓市中獲利更多。

中國投資沒放緩跡象

世邦魏理仕(CBRE)資本市場及國際投資高級董事總經理Rick Butler表示,來自中國的投資沒有任何放緩跡象,最多只影響部分持特別投資簽證的人,中國投資者對澳洲樓市的影響有多大亦有待證實。不只一個研究認為,中國資金只佔澳洲住宅市場購買力的2%,大部分是定居於澳洲的移民或留學生。

發展商看好後市

在澳洲的中國發展商亦稱,外匯管制的變化對他們的業務及信心沒有任何影響。在澳洲投資超過10億元的綠地控股集團,其樓盤銷售繼續火熱。中國發展商Forise沒猶豫地投資12億,有693單位的88層高住宅大廈將動工。

資料來源: 星島-澳洲

 

相關文章: