多倫多轉買大獨立屋作長線投資
加拿大的大多倫多及鄰近地區,今年4月開始樓價及交投量每況愈下,加上當地政府正準備全面收緊房屋按揭申請,令不少樓盤滯銷。當地銀行提前配合,估值各類房屋時,較以往低估至少20%,令樓盤交易更順利。
據熟悉當地地產行情的本港地產代理黎宇昌表示,大多倫多及鄰近地區的樓市交易慘淡,預期樓市短期內不會有明顯起色,因此買家目前若在市內購買獨立屋,無論自住或投資屬不切實際。有買家因而轉投長線投資,購入主要位於萬錦市(Markham)的大面積獨立屋,,如和頓大道(Warden Avenue)、麥健時少校徑(Major Mackenzie Drive)以北,史托維爾路(Stouffville Road)、布明頓路(Bloomington Road)、皇帝路(King Road)和400號公路一帶。
黎解釋,大面積獨立屋佔地約1至10多畝,賣點私隱度相對大,而且擁有大宅,被華人視為身份象徵。此類房屋更具有一定發展潛力,短期內若改變建築規劃,拆卸後重建成多間房屋出售,政府目前是不容許。不過,若干年後,大多市若人口膨脹,若需增加住宅用地,政府可能重新規劃近郊地段的房屋政策,屆時業主有機會申請改變土地發展,改成多間獨立屋出售。
綜合報道
來源:《星島日報》
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