大馬空置或未出售房地產總值達355億

馬來西亞估價師及房產顧問協會表示，當地未出售或未使用的房地產總值約355億馬幣。（來源：thinkstock）

　　馬來西亞估價師及房產顧問協會（PEPS）表示，大馬未出售或未使用的房地產，總值約355億馬幣。

　　報告指出，未售出住宅單位高達13萬690個單位，價值約200億馬幣。位於巴生谷的未出售及空置的主題辦公室（Purpose-built Office），預計更達100億馬幣。而未出售的零售空間更高達700萬平方呎，價值55億馬幣。

　　協會續指，當地樓市已面對供過於求的現象，惟未來2年仍可能出現額外1,300萬平方呎辦公室空間、4,400萬平方呎零售空間，認為發展商需負起責任，「主因是發展商建造房地產前，缺乏市場及財務可行性的研究，同時未有跟政府部門規劃協調。」，其他原因則包括，延遲頒憲導控發展計劃及成本失去預算、市民擔心失去物業選擇的假象需求等。

　　協會亦認同國家銀行觀點，即當地樓市嚴重失衡，會為宏觀經濟及金融穩定帶來風險，尤其房地產涉及超過120個領域，佔國內生產總值（GDP） 10%。

　　早前當局凍結發出准許證，協會相信有助提醒發展勿過度開發房地產，買家置業時亦應慎重考慮清楚，預料可助解決供過於求的問題，惟不應涉及全國，宜考慮指定領域、地點及實際供求。

綜合報道

資料來源：馬來西亞中國報
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