澳專家籲檢討稅務優惠政策 壓抑當地飆升樓價
澳洲國立大學(Australian National University,ANU)早前公布一項研究報告,2001至2017年澳洲總房屋量超出同期人口需求,估計16.4萬間屋過剩,不計空置屋亦有3.2萬間。有學者指出,房屋過剩的情況於首府城市的內城區較明顯,如悉尼、墨爾本和布里斯班的內城區。
副教授菲利普斯(Ben Phillips)表示,過去5年,澳洲人可負擔的樓價未見有明顯上升,建議政府著手改善情況。至於當地樓價高企,銀行按揭利率過低相信有一定關連,因而刺激投資當地房地產的需求。菲利普斯質疑,銀行利率維持低位已太長時間,若對投資者稅務優惠過於慷慨,譬如負扣稅政策、50%資本增值稅(Capital Gains Tax,CGT),會間接令買家樓價的可負擔性帶來負面影響。
綜合報道
來源:《今日悉尼》
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