中國買家熱搶大馬樓 作下一代移居西方踏腳石

內地海外地產平台居外網指出，馬來西亞已成為中國買家置業投資新目標，他們在大馬搶購120萬至300萬令吉(約223萬至558萬港元)的物業。

圖︰THINKSTOCK

 
居外網主席喬治柯米爾（Georg Chmiel）表示，2017年上半年的調查報告顯示，中國買家購買大馬物業的目的可分為投資、自住、教育及移民，當中不乏帶有多個目標的買家。他指出，中國買家熱衷購買吉隆坡、馬六甲、新山、檳城、浮羅交怡、亞庇及仙本那的物業，並希望在當地有更多地產融資的選擇。
 
他們在去年展開調查，發現中國買家對馬來西亞房產的查詢數量增加一倍有多，意味需求顯著增加。單是去年下半年，查詢人數比上半年激增67%，今年上半年又再增加42%。「明顯地，物業價格是在位置後的重要因素，吉隆坡與全球樓價最貴的9個城市相比，是非常有吸引力。「吉隆坡位列151名，樓價較鄰國城市如新加坡（第4）與泰國曼谷（第74）更合理」。

中國買家的理想投資額介乎120萬至300萬令吉，其中投資吉隆坡、新山與馬六甲房產的中國買家，希望獲得至少7%的投資回報率。他們也致力物色可靠的物業管理公司，為他們打理租務。

喬治柯米爾認為，外國買家不是推高大馬樓價的最大因素，例如中國買家物色的120萬令吉或以上房產，與當地人普遍可負擔介25至50萬令吉的物業並沒有衝突。而中國買家對大馬物業採取長期投資策略，地理上比歐美更接近中國，也擁有良好的醫療與教育，被視為下一代走向西方國家的跳板。

來源︰居外網
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