瑞銀指外地人買布里斯班公寓 五分一交易撻訂

投資銀行瑞銀集團（UBS）稱，由於中國嚴格控制資金外流，外國人購買的布里斯班公寓，有五分一交易撻訂收場。

瑞銀分析研究中國買家在全球各地，包括澳洲、美國、英國、加拿大和紐西蘭等地購買的3,060間住宅現況，並在最新研究報告中指出，中國人在海外購買的物業，約五分二在買入後會空置一段時間，甚至有14%長期空置。

早前澳洲聯邦儲備銀行已對布里斯班內城區的公寓市場狀況表示憂慮，一批投資者轉售當地的公寓以虧損離場，引起央行注意。據BIS Oxford Economics經濟研究所的調查發現，今年頭3個月出售的布里斯班內城區公寓，近四分一虧損，比去年同期約18%虧損的比率上升。瑞銀集團分析師懷特（Kim Wright)指出，布里斯班市場住宅供應過多，二手住宅出售時比買入價低一成，甚至更低。

銀行對當地住宅的估價，常低於當初的買入價。澳洲多間大銀行已把布里斯班內城多個區的公寓市場，列入限制樓按的黑名單。

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