南加州樓價創歷史新高 平均樓價近400萬

  美國南加州樓價持續上升,部份地區更達至近年來歷史同期新高。當地民意調查顯示有居民擔心無法負擔樓價和租金,州政府正商討對策,減輕民眾負擔。

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  上月南加州房地產價位上漲,較去年同期上升7.5%。CoreLogic最新樓價報告顯示,南加州6個縣平均樓價由1年前46.5萬美元(約363萬港元),增至50萬美元(約390萬港元)。而洛杉磯縣平均樓價更創新高,攀升9.4%達58萬美元(約453萬港元)。此前,最高記錄僅是7月創下57萬5000美元(約449萬港元),已是2006年以來同期最高樓價。

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  報告續指,南加州房地產總銷售量較去年同期增長3.2%。由於近年經濟環境改善,貸款利率處於歷史低位,估計會吸引更多買家。有專售貴價樓的地產代理表示,單單8月份已售出10套房屋,認為經濟正持續改善,股市也上升,民眾因此買樓信心大增。

  美國南加州大學(University of California, Los Angeles,USC)房地產研究中心主任·格林(Richard Green)指出,「洛杉磯地區樓價不太可能保持每年7%增長率,預見未來或放緩至3%到5%。」

綜合報道

來源:星島日報-洛杉磯
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