南加州樓價創歷史新高 平均樓價近400萬
美國南加州樓價持續上升,部份地區更達至近年來歷史同期新高。當地民意調查顯示有居民擔心無法負擔樓價和租金,州政府正商討對策,減輕民眾負擔。
上月南加州房地產價位上漲,較去年同期上升7.5%。CoreLogic最新樓價報告顯示,南加州6個縣平均樓價由1年前46.5萬美元(約363萬港元),增至50萬美元(約390萬港元)。而洛杉磯縣平均樓價更創新高,攀升9.4%達58萬美元(約453萬港元)。此前,最高記錄僅是7月創下57萬5000美元(約449萬港元),已是2006年以來同期最高樓價。
報告續指,南加州房地產總銷售量較去年同期增長3.2%。由於近年經濟環境改善,貸款利率處於歷史低位,估計會吸引更多買家。有專售貴價樓的地產代理表示,單單8月份已售出10套房屋,認為經濟正持續改善,股市也上升,民眾因此買樓信心大增。
美國南加州大學(University of California, Los Angeles,USC)房地產研究中心主任·格林(Richard Green)指出,「洛杉磯地區樓價不太可能保持每年7%增長率,預見未來或放緩至3%到5%。」
綜合報道
來源:星島日報-洛杉磯
相關文章:
- 美國佛羅里達州通過法案 7月1起禁中國人持有土地
- 洛杉磯豪宅稅下月正式推出 成交價500萬美元以上稅率4%起
- 傳馬斯克德州興建專屬城鎮 超低租金供旗下員工居住
- 通關後中國買家出境置業 內地豪客重現美國樓市
- 洛杉磯人口外流潮升溫 首選移居拉斯維加斯
- 美國都會區流失大批置業客 數據發現小鎮買樓需求創新高
- 8月美國樓價跌幅11年最大 西部城市跌趨最急
- 遙距工作令大批三藩市人湧入 外地買家炒高夏威夷樓價
- 中資連環沽售美國商用物業 2019至今淨售出逾1800億房產
- 6月住屋負擔能力跌至33年新低 全美成屋銷售連跌五個月