分析指市場已逐步消化辣招 加四大城市豪宅將重拾升勢
有國際地產公司分析,由於加國經濟動力強勁、消費者對樓市信心增強,將為4大城市:溫哥華、多倫多、卡加利及滿地可的百萬加元以上豪宅市場帶來正面影響,其中溫哥華在公寓市場的強大需求下,豪宅市場未來數個月將重新得到動力;卡加利則在經濟逐步復蘇下,豪宅市場也會穩步發展。
加拿大蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)發表,對加國4大城市豪宅的最新展望,預期滿地可將成為豪宅市場熱點,無論是銷售或價格都有增長;大多倫多方面,由於今年4月推出「公平房屋計畫」(Fair Housing Plan),包括向非居民徵收投機稅後,令豪宅由有紀錄高峰回落,但在強勁經濟基礎下,將有助市場健康發展;溫哥華則在公寓強大需求支持下,百萬元以上豪宅未來數月將重拾動力;至於卡加利,該市從衰退中開始復原,豪宅市場也會穩步發展。
加拿大蘇富比國際地產行政總裁軒達臣(Brad Henderson),接受訪問時稱,溫哥華在去年推出向外國買家徵收額外15%的物業轉讓稅(PTT),但經過數月已被消化,現時樓市已轉趨活躍,加上新建公寓價格不斷上升,推動百萬元以上的豪宅價格向上升。
大多倫多方面,豪宅樓價早前急升了一段時間,有消費者擔心可能是過熱,加上其它原因,市場活動因而緩慢下來,但由於消費者現已重拾信心,軒達臣相信大多倫多豪宅會再趨活躍。
至於滿地可,軒達臣指當地樓價沒有大多倫多或溫哥華那麼高,需求與供應均平衡,市場處於健康發展,近日更見到不少買家對滿地可某些地區的房屋以及公寓感興趣。他又指卡加利樓市現正在復蘇,價格也穩步上升。
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