華裔男買銀主盤大屋 竟變危樓要重建

美國紐約一名姓劉的華裔居民，今年5月經代理以30多萬美元(約234萬港元)，購入一棟位於史丹頓島（Staten Island）的銀主盤，原本想作為家人居所，但萬萬想不到買入的竟然是間危樓，根本無法入住，必須推倒重建。劉認為賣方沒有將房屋的真實情況告知，計劃入稟追討損失。

史丹頓島 (網上圖片)

劉於今年5月12日經代理介紹，從一個業主手中買入一間位於史丹頓島、約3萬呎的大屋。這間屋上手業主以銀主盤形式以28萬美元(約218萬港元)買入，之後以33萬美元將房屋業權轉讓給劉。

劉先生表示，今年已經60多歲了，本想買入這間屋稍作改建，作為全家自住用途。但當建築工程師前往房屋檢查準備改建時，卻發現房屋整體情況非常差，是一棟危樓，根本無法居住。工程師表示這間屋需要推倒重建，地基也需要加高，總體需要花費40多萬美元(約312萬港元)。

「總體我要用70多萬，我已沒有40多萬建屋資金。本來買屋全家都很開心，但現在反倒買來麻煩」。劉指出，待房子建好後也只值70多萬美元，相當於要花費兩三年時間和經歷重建，但甚麼也賺不到。

劉認為上手業主在合約中沒有告知真實的房屋狀況，導致自己遭受損失，於是要求取消買賣合約，賣方退錢，但卻被賣方以需要找到下家接手和找工程師鑒定房屋情況等各種理由推延。

有律師指出，劉可以繼續和賣方協調，爭取讓退款；如果對方一直拒絕或拖延，他可以聘請律師提出民事訴訟，起訴賣家，維護自己權益，但需要花費數萬美元的律師費。

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