奥克蘭8月樓價略升

最新有報告指,奧克蘭8月份平均樓價上升10,000紐元。(來源:紐西蘭936中華網)

  奧克蘭最大地產代理公司Barfoot & Thompson發表最新報告,8月份奧克蘭平均樓價上升10,000紐元。報告指出,8月奧克蘭平均樓價上升至918,926紐元,較7月908,319上升1.2%,同比增長1.4%。樓價中位數亦由7月810,000紐元,增至820,000紐元。單位銷售量亦較7月增加4%至777間,惟跟去年同期比較下跌23%。

  所有出售住宅中,11.6%屬樓價低於50萬紐元,而35.5%樓價超過100萬紐元。Barfoot & Thompson總經理Peter Thompson表示,「過去6個月,奧克蘭住宅銷售很低,惟樓價卻很平穩,情況一直無大變化。不過,實際情況是樓價一直很穩定,但銷售量卻只有去年同期2/3。」

  紐西蘭房屋估價局(QV)近日公佈樓價指數指出,經歷數年高速增長,奧克蘭樓價開始平穩,樓價5年來的增速率首次低於5%。截至今年8月31日,過去3個月全紐西蘭平均樓價上漲1.2%,達到641,648紐元,更是2007年市場頂峰2倍。

  另一方面,冬季待售樓盤數量減少、貸款限制、銀行收緊貸款以及大選帶來不確定,均導致市場活動及銷售量較去年同期下跌達30%。不過,隨住樓盤供應增加及移民申請增加,尤其奧克蘭移民增加,估計2018新年後樓價有可能上升。

綜合報道

資料來源:紐西蘭936中華網
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