星洲組屋轉售上月增一成
新加坡組屋(HDB)轉手交易個案,上月共1957宗較7月增加9.6%,轉售價格亦微升0.1%。
房地產交易網站SRX上周四公佈預估數據,上月共有1957個組屋單位易主,7月僅錄得1785個單位轉手。至於跟2010年5月達巔峰作比較,上月轉售量則少46.4%,但跟去年同期1900個單位比較,則上升3.0%。
至於轉售價格,上月轉售價跟7月相比,微升0.1%,其中4房、5房和多層式大廈組屋轉售價分別上揚0.4%、0.2%和0.4%,惟三房價格則下滑0.4%。
而以地區來看,成熟組屋區轉售價表現較平穩,非成熟組屋區轉售價則上升0.3%。轉售價2013年4月達到頂峰,上月轉售價較當時下降12.1%,跟去年同期比較下跌0.7%。
反映組屋轉售價與周邊組屋近期轉售價差距的TOX(Transaction Over X-Value)中位數上月為0,跟上月相比增加1100新加坡元,顯示多數買家所付價格接近同類組屋近期售價。3房、4房、5房和多層式大廈的組屋TOX中位數,分別是負2000新加坡元、0新加坡元、1000新加坡元和3000新加坡元。而上月交易量超過10宗的組屋市鎮,實龍崗(Serangoon)的TOX中位數最高,達1萬1000新加坡元,武吉班讓(Bukit Panjang)以6000新加坡元排第二。TOX中位數最低是後港(Hougang)和巴西立(Pasir Ris),分別是負7000新加坡元和負6000新加坡元。
綜合報道
資料來源:新加坡聯合早報
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