曼谷地價30年飆47倍

泰國曼谷目前地價最高的地段是暹羅百麗宮商場(Siam Paragon)。(來源:網上圖片)

  泰國資產評估及資料中心執行總裁梭蓬上周五表示,分析過去泰國土地價格走勢,1985至1991年上漲迅速,惟到了1992至1996年增長放緩,及至1997至1999年陷入低迷,2000至2005年開始回升,到2010年再次放緩,情況直至2013年,2014至2015年更出現較明顯放緩。

  梭蓬續指,過去30年曼谷及周邊府治的土地價格上漲47倍,2010至2015年市內地段的土地價格漲幅達37.1%,市中心地段的土地價格漲幅亦達32.7至37.1%。而城市外圍地區的土地價格亦有13.3至31.1%漲幅。

  去年初,曼谷最昂貴地段的是暹羅廣場(Siam Square)、奇隆(Chit Lom)、澎蓬(Phrom Phong),每平方哇(折4平方米)達190萬銖,即每萊(折400平方米)計7.6億銖。主要原因以上地段屬捷運線交匯站、商業中心,更將「老牌」地王是隆(Silom)、耀華力路(Yaowarat Road,唐人街)擠下榜首。同時,素坤逸路(Sukhumvit)時代廣場(Times Square)一帶的土地價格也以每平方哇(4平方米)185萬銖、即每萊(400平方米)7.4億銖的身分躋身地王排名的次位。

  目前地價最高的是暹羅百麗宮商場(Siam Paragon)、暹羅廣場(Siam Square)和毗鄰奇隆BTS站(Chit Lom BTS Station)、澎蓬BTS站(Phrom Phong BTS Station)的土地,每平方哇(4平方米)為190萬銖,預計在2017年上述地段的土地價格會再飆升至每平方哇(4平方米)217萬銖的新價位。

  梭蓬指出,預計曼谷和周邊府治土地價值會再升超過3.2%,漲幅超越全國各地,其中經濟特區、邊境關卡附近、旅遊城市和工業重鎮區域的土地的價格亦有上漲潛力,漲幅不排除更可能大於曼谷及周邊府治。

相關文章:【熱門置業及移民新聞】-泰國地價 最平同最貴相差逾900倍

綜合報道

資料來源:泰國世界日報

相關文章: