星洲私人住宅最低居住期縮短至3個月

新加坡市區重建局宣佈,私人住宅的最低居住期由6個月縮短至3個月。(來源:pixabay)

  新加坡市區重建局上周五宣佈,當地私人住宅的最低居住期,由目前的6個月縮短到3個月。若少過3個月的短期居住,如Airbnb等住宿分享平台的短期租住仍屬非法,違例業主最高可被罰款20萬元。

  另外,由5月15日起,私人住宅的租戶人數限制,亦由目8人減至6人。租戶除非是家庭成員、幫傭或護理人員,否則租給超過六個無親屬關係的租戶就違法。如果租戶與屋主合住,也要受限於六人的住戶頂限。根據資料顯示,2014至2016年超過1000個單位,因觸犯最低居住期或住戶人數規定而遭市建局取締。

  事實上,2009年新加坡市建局規定私人住宅的最低居住期,必須在六個月以上,避免短期住戶出入為社區帶來不便。惟2015年公眾諮詢,發現大部分民眾支持將私人住宅的最低居住期縮短。

  近年,當地市場對3至6個月居住期的需求有上升趨勢,包括到訪高等學府的學者或學生,以及出差到新加坡的專業人士,若比對地點、單位面積及經濟能力,傾向選擇私人住宅單位。市建局認為,縮短最低居住期,相信為相關人士提供更多選擇,同時幫助有意出租單位的業主,惟強調需保護私人住宅區的居住環境。另一方面,市建局正研究有關短期出租私宅的條例,將展開公眾諮詢。

  根據新加坡房地產聯合交易網SRX日前公佈的的預估數據,今年私人住宅租金累計下跌1.1%,跟2013年1月高峰相比下跌19.7%,顯示私宅租金走勢持續疲弱。

綜合報道

資料來源:新加坡聯合早報
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