大溫哥華樓價今年料跌3.6%
加拿大卑詩地產協會(British Columbia Real Estate Association,BCREA)本周一發表2017年次季預測報告,預測卑詩省房屋銷售量今年較去年減少約1成,估計樓價會微跌1%。大溫哥華區(大溫)會回落3.6%,跌至100萬元以下水平,但下年有望回升。而渥京及省政府去年推出樓市「辣招」已被市場消化,今年春季房屋需求顯著回升。
出售單位、樓價 預料先跌後回升
報告亦預測,卑詩省今年透過電腦盤(MLS)售出房屋單位估計10.1萬個,較去年創新高紀錄的11.22萬個,減少10%。至於大溫區,2017年房銷量估計減少10.7%,至約3.65萬個單位。不過,2018年銷售量可望回升5.2%,至約3.84萬個單位。
房屋價格方面,報告預測2017年卑詩省平均價格將微跌1.1%,至68.35萬元;至2018年會回升5.2%,至約71.91萬元。大溫區今年成交房屋平均價格,預測會下調3.6%,由去年101.7萬元下跌至約98萬元,但預料明年將回升4.2%。
首席經濟學家繆爾(Cameron Muir)表示,卑詩省經濟增長連續第4年錄得超於趨勢預期表現,就業持續增長、消費者信心強勁,加上其他省份移居至本省人數上升,成為樓市主要的推動力。除此之外,千禧世代陸續開始計劃置業安居,亦令到多層式住宅單位需求明顯增加。
綜合報道
資料來源:星島-溫哥華
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