不同地方經營Airbnb合法嗎？

日本國會上周通過民宅住宿新法，當地業主以後經營Airbnb唔洗再偷偷摸摸，但大家又知唔知喺港人各個置業熱門地經營Airbnb究竟合唔合法，萬一有事係咪受法例保障？

香港

犯法。本港《旅館業條例》唔容許少於28日嘅短租，否則屬犯法。無牌經營旅館屬刑事罪行，一經定罪可被判監禁並留案底，最高罰款20萬元同監禁2年，並可就罪行持續期間每一日另外罰款2萬元。

台灣

犯法。台灣去年通過《發展觀光條例》部分條文修正案，被外界稱為「Airbnb 條款」，針對未領取營業執照嘅民宿經營者，罰款3萬至30萬元台幣。條文講明，民眾可以向政府舉報，可獲部分罰款做獎金，同時保密舉報人身分。

泰國

犯法。經營Airbnb，因屬於短期租賃，喺泰國可能被認為從事經營旅館，依照泰國法律規定，必須要通過環境影響評估、消防安檢等流程，並取得旅館執照後先可經營旅館。根據泰國旅館業法 Hotel Act 2547第15條規定，除取得合法旅館業執照外，任何人不得經營旅館；另根據第59條規定，違反本法第15條規定者，會判處一年以下有期徒刑或2萬泰銖罰款，違規期間每日可罰款1萬泰銖。

澳洲

Airbnb在澳洲合不合法，在不同省份有不同的處理方法。

新南威爾士有法例規管物業作短期出租，但不同地方會根據當地法例或環境計劃，決定是否准許物業短期出租。但鄰居、議會等可以用沒有得到環保部門的規劃許可為由，入稟起訴airbnb經營者。但新好消息係，新南威爾士政府已就Airbnb等租房網站合法化，討論是否納入合理監管。

維多利亞省議會亦考慮緊立法管理物業短期出租，當地法庭目前規定，如果短期租客逗留期間多次舉辦派對擾亂他人生活，會禁止業主再短租房屋。而根據維省消費者事務廳規定，Airbnb租客如果住90日以上，會獲得同正式租客一樣嘅合法權利，意味如果佢哋拒絕搬出，就要遵守業主驅逐程序，要政府介入，將會用大量時間同金錢。

英國

英國政府喺2015年准許倫敦的Airbnb屋主每年放租90日。

加拿大

溫哥華政府不容許公寓出租少於一個月，曾派人放蛇入住Airbnb，搜證控告Airbnb屋主。而多倫多目前沒有規管Airbnb法例，但曾有屋主被控違反區域劃分附例而遭罰款。

 

 

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