加拿大有經濟策略研究報告指出，大多倫多地區樓房興建，集中在共管式公寓大廈與獨立屋，令該地區中層樓，如鎮屋、三連棟屋（triplexes）等興建量大跌，導致大多區樓房建設出現「斷層」，報告稱這現象造成有家庭住屋睡房長期丟空，但也有不少家庭如居住環境擠逼，不夠房間的現象。

由加國經濟分析中心（Canadian Centre for Economic Analysis，CANCEA）所做，名為「了解安省房屋可負擔性的挑戰」的報告指出，大多區建屋現時呈兩極化，當發展商大肆興建過百萬加元的獨立屋，及共管公寓大廈單位時，卻忽略建設一些被形容屬中型房屋，如鎮屋、雙連棟屋（duplexes）及三連棟屋（triplexes）等，讓沒有能力購買逾百萬樓房，又不想一家大小住在共管小公寓單位的家庭，提供多元選擇。

報告估計安大略省超過一半居民，居住的房屋有睡房長期丟空，分析師根據數據形容，省內有超過40萬間房屋，有3間或以上的睡房長期丟空；然而每8名省民中，卻有一人所住房屋睡房不夠用，可能要數名家庭成員同睡一房。

CANCEA總裁、兼該份大數據評估分析師史密泰寧（Paul Smetanin），以「消失了的中型屋」（Missing Middle）形容上述情況，發展商建屋喜惡與政府政策，迫使居民在獨立屋與共管公寓單位間作選擇，要不就居於有房空置的獨立屋，要不就一家大細，如「沙甸魚」般居住在細單位。

史密泰寧分析指，造成大多區房屋失衡的原因，包括人口增長較預期快、住屋選擇減少及越來越多家庭，被迫要到距離上班地點頗遠地區居住。

報告指造成大多區出現此「斷層」的原因，是政府在規劃發展土地時，將地段列作興建獨立屋或共管公寓大廈，窒礙中型房屋建設，報告建議政府應帶頭鼓勵發展商，興建不同類型房屋，避免大多倫多地區樓房類型，未來更見兩極化。

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