加拿大4月二手樓銷售量放緩 放盤增一成
加拿大房地產協會(CREA)公布,4月份全國二手樓銷售量(未經季節性調整)按年下跌7.5%,按月則下跌1.7%。全國近七成地方樓市交投放緩,重災區包括安大略省大多倫多及卑詩省低陸地區。
加拿大房地產協會最新報告顯示,全國放盤量增加一成,令成交與放盤比率在4月下降至60.1%,遠低於3月的67.3%。而比率在40%至60%間,被視為樓市供求平衡。
多倫多上份新增放盤達21,630間,售出物業11,630間,放盤按月增加26.85%,但成交量則下降3.7%。多倫多地產局市場分析總監莫沙(Jason Mercer)表示「如果放盤增長繼續超過成交增長,將開始看到更平衡的樓市狀況。」
多倫多樓市4月交投放緩,但單家庭房型的平均售價比3月稍為回落,但公寓價格卻上升強勁,整體平均樓價仍升至歷史高位的920,791加元。
安省政府應對多倫多房樓市過熱的措施,與卑詩省政府應付溫哥華樓市的政策相似。業界認為,已經看到的措施對冷卻多倫多樓市的效果,也與去年在溫哥華看到的相似。
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