澳悉尼擬向新盤徵稅 資助低收入者住近市區

澳洲悉尼租金暴升，省政府擬部份地區新住宅項目徵稅，以資助較低收入士在附近居住，同時方便上班。（來源：pixabay）

　　澳洲悉尼租金暴升，市長摩雅（Clover Moore）成功遊說新南威爾斯省政府，向內東區綠色廣場（Green Square）及內城區派蒙（Pyrmont）新住宅項目徵稅，資助1,300間津貼多層式住宅，令市區上班較低收入人士可住在附近。

僅1%「廉租屋」

　　悉尼目前只有1%住屋被劃為「廉租屋」，即租金按租客收入制定。非牟利住屋發展商City West Housing將綠色廣場一幢新建、共100個單位的多層式住宅，全撥予較低收入並在悉尼市議會範圍內工作人士。「廉租屋」的租金上限是租戶收入三成，入住條件是家庭總收入低於9.5萬元、目前住所環境惡劣，以及無擁有資產或物業。
　　菲列絲（Anne-Marie Phillips）與13歲兒子原本住在老鼠為患分租屋，現透過City West Housing，每周429元租住兩房單位，遠低市場每周650元租金，「我無法負擔一周650元的租金。」

　　摩雅指出，「項目為主要行業工人提供可負擔租賃住屋，希望確保市區工作工人有足夠廉價住屋，不論警察、教師、護士還是緊急服務隊員，讓市區人住在市區，這至關重要。」，「我們只有1%廉價住屋，我們考慮到，主要行業工人最少需要7%住屋。」更促請省政府向市內其他地區發展住宅徵稅，但目前仍未落實。

　　悉尼大學（University of Sydney，USYD）城市規劃專家古雲（Nicole Gurran）稱，澳洲改善住屋負擔力進度落後其他國家，「約4至5%澳洲家庭住在社區及公共房屋，按國際標準是非常低，但每年新落成可負擔住屋數量才是問題，只有1至2%新樓以廉價出租。」

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