海外買家湧日本樓市 涉及金額近萬億日圓

海外買家於日本房地產的購買金額達到9777億日圓。

海外資金對日本特別是東京房產的投資迅速擴大，海外企業對日本房地產的購買金額接近1萬億日圓(約700億港元)，較去年同期大升約3倍，創歷史新高。在日圓貶值等背景下，「買入日本資產」的趨勢延續，海外資金佔日本國內房地產交易的約20%。

據日本瑞穗信託銀行旗下的城市未來綜合研究所統計顯示，海外買家於日本房地產的購買金額達到9777億日圓，較2007年的高位多出約80%。海外資金流向房地產，是因為認為由於日本企業業績改善和2020年東京奧運會舉辦，地價和辦公樓租金易於上升。地價在日本全國範圍內跌幅持續縮小，去年在日本三大城市圈，商業用地和住宅用地均轉為了上升。東京都中心的大樓空置率為5%左右，處於6年來的最低水平。

城市未來綜合研究所的平山重雄認為，受主要國家的貨幣寬鬆推動所推動，也是提高日本房地產投資吸引力。為了帶動投資，日本國土交通省已經採取行動，將日本房地產交易相關法律等翻譯成英文並加以宣傳。

資料來源：日本《經濟新聞》

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