日企設基金建留學生宿舍

有日本企業設立100億日元規模的基金建設留學生宿舍。（Pixabay圖片）

日本政府提出了到2020年使赴日留學生人數增至1.5倍的目標，當中引發的商機更吸引不少企業投資。日本媒體報道，日本瑞穗銀行將在5月前，與丸紅和東京建物聯手，設立100億日元規模的基金建設留學生宿舍，將通過房租收入和宿舍出售收益來收回資金。

宿舍建設在歐美早已成為金融機構的投資對象，但在日本屬首次。預計2018年度在內東京都內的國立大學佔地內建設第1棟宿舍，共計劃在全國建7至8楝宿舍。基金將從大學租借土地，建設宿舍後將運營交給專業企業，每楝宿舍大約可入住300人。此外，這些企業將為留學生提供入境手續辦理、搬家、入住和學生交流等支持。在持有約5年後，基金將出售給房地產投資信託（REITs）等。

宿舍房租為每人數萬日元左右，以國內知名大學的宿舍為中心，預計空置率很低。由於房租大部分由父母支付，估計欠租的情況也將很少。作為有望獲得穩定收入的投資對象，容易找到買主。

日本政府提出到2020年使留學生接收人數從目前的20萬人增加至30萬人，但該國宿舍和寢室的配備率僅為25％左右。

資料來源：日本經濟新聞中文版
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