香港樓價指數又創新高，但在另一邊的寶島台灣，樓價就有掉頭向下之勢。有當地經紀認為，政府就打房政策已縮手加上需求回升，未來樓價跌勢可望更為趨緩。同時，因為不少人等樓價再跌紛紛轉買為租，令當地的租金有上升壓力。

據信義房價大台北房價房價指數顯示，台北市1月房價指數為115.64，按月下跌0.2%、按年下跌2.5%，台北目前房價與歷史房價單月高點2015年4月時的133.29相較，已下跌13.2%，目前樓價水平與2013年2月時相約。

至於新北市1月房價指數為126.2，月減1.6%、年減2.7%，較歷史高位下跌9.5%。相較於台北市，新北市樓價在去年一度有較明顯的反彈，整體跌勢約落後台北市約半年。
　　
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前大台北房價走勢波動，跌勢也開始放緩，從今年1、2月以來的市場反應來看，台北市蛋黃區及新北市第一圈的成交狀況，明顯較去年下半年好轉，顯示過去一、二年來因對房價信心不足，而遞延購屋的自用買盤紛紛回籠，在賣方及屋主讓利幅度不再擴大、需求增加下，未來房價跌幅將更為趨緩，甚至部分需求強勢區域，上半年房價可能出現小幅度反彈。

待樓價跌租屋需求增

台北市的樓價表現一般，相反租金升勢則未停。有調查顯示大台北住宅租金仍處上漲趨勢，台北市三房格單位平均月租金，要價逾2.7萬元台幣，已逼近家庭可支配所得三成。

屋比趨勢研究中心的房屋比價平台統計其租務個案，雙北市各類住宅租金開價，均較半年前上漲1%至2%。目前台北市套房平均租金要價為1.11萬元台幣，三房、四房單分別為2.72萬元台幣及3.45萬元台幣。

另外，台灣今年開始的定型化契約，規定房東不得限制房客租金扣繳所得稅，市場擔憂，轉嫁效應下，帶動租金持續上揚，會加深租屋族負擔，特別租屋需求旺盛的地段、產品，租金更易轉嫁予租客。

資料來源：台灣聯合晚報、台灣經濟日報

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