柬埔寨首都金邊　積極發展經濟

柬埔寨擁有大量年輕勞動力，首都金邊近年積極發展經濟，吸引不少外資在當地投資。（來源：星島虎報海外地產）

　　提起柬埔寨，除了世界文化遺產吳哥窟最為人熟悉，首都金邊近年積極發展經濟，不少類型的國際品牌進駐，加上地標性建築相繼落成或興建中，吸引不少外資到當地投資，當地樓市近年表現活躍，多層式住宅大廈陸續興建，入場門檻平均約數十萬港元起。

首都金邊　人口年輕

　　佛教國家柬埔寨（Cambodia）北面連接泰國、老撾，南面毗鄰越南，著名地點包括首都金邊（Phnom Penh）和聯合國教科文組織於1992年列入世界文化遺產、位處西北暹粒（Siem Reap）的吳哥古蹟（Angkor）。柬埔寨人口約1,600萬，15-64歲人口佔約6成，擁有大量年輕勞動力，語言以柬語、中文及英語為主，貨幣使用美元、柬埔寨瑞爾（Cambodian Riel）。近年，柬埔寨政府大力促進經濟發展，吸引不少外資如日本、新加坡、台灣、 韓國在當地投資。香港跟柬埔寨有1小時差，有直航航班飛往金邊，需時約2個半小時。

近年樓市較活躍

　　柬埔寨政府於2010年通過法例《外國人房屋產權法》，准許海外人士在當地置業，可擁有二樓或以上的房屋產權，吸引大量外資湧入當地房地產業，而本港早幾年開始掀起投資柬埔寨物業，目前金邊四處看到建築地盤，包括興建中的多層式住宅或商業大廈。
　　金邊樓市近年相對活躍，多層式住宅單位平均數十萬港元起，租金回報高達約8至10厘。金邊市內數幢多層式住宅大廈，主要由海外人士租住，每幢均有超過100個單位，樓齡約2至6年。

近年，柬埔寨人民的生活水平較以往改善，四處可見不同的建築工程。（來源：星島虎報海外地產）

領使館集中地

　　金邊作為柬埔寨首都，也是政治金融中心。除了是皇宮的所在地，市內BKK1區（Boeng Keng Kang 1，萬景岡區）最為人熟悉，而且不同國家領使館也在附近，如馬來西亞領使館、俄羅斯領使館、澳洲領使館、中國領使館、美國領使館、新加坡領使館、加拿大領使館、德國領使館、紐西蘭領使館等。金邊著名地標建築如樓高39層安達大廈（Vattanac Capital Tower）、樓高30層加華大廈（Canadia Tower），亦有綜合酒店和賭場的NagaWorld娛樂城，目前正在興建Naga2，還有同樣興建中的560米、133層高金邊雙子大廈世貿中心，將會是辦公室、酒店及服務式住宅，而馬來西亞吉隆坡雙子塔高452米。

國際品牌進駐

　　當地人們生活水平較以往改善，市內可見國際運動品牌店舖，全球連鎖咖啡店早年亦已進駐金邊，位於鑽石島（Diamond Island City ）的金邊索菲特佛基拉酒店（Sofitel Phnom Penh Phokeethra），部份港人熟悉的日本品牌，如吉野家，吉之島旗下的永旺廣場（Aeon Shopping Mall）在當地是著名購物中心。市內亦有很多國際學校、國際品牌汽車公司。旺區集中在數條主要道路：西哈努克大道（Sihanouk Blvd）、毛澤東大道（Mao Tse Toung Blvd）、莫尼旺大道（Monivong Blvd）、諾羅敦大道（Norodom Blvd）。

永旺廣場（Aeon Shopping Mall）是當地著名的購物中心，假日吸引不少人閒逛購物。（來源：星島虎報海外地產）

　　柬埔寨人口約200萬，當地政府不斷積極發展經濟。根據資料顯示，柬埔寨國內生產總值（GDP）約7%，亦無外匯管制。柬埔寨是東南亞國家聯盟（Association of Southeast Asian Nations，簡稱東盟ASEAN）成員之一，亦是「一帶一路」泛亞鐵路（Trans-Asian Railway，TAR）東線的國家之一，2010年亦開發西哈努克港特區，希望帶動經濟增長。

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