溫哥華最平獨立屋 低叫價近5成
加拿大溫哥華市樓市去年經歷熾熱後冷卻情況,特別是獨立屋變化最為明顯。有最新分析數據顯示,去年溫哥華市成交價價最低5間房屋,均位於東區或市中心東端,其中一間更以叫價五成出售。
根據當地傳媒Global News取得2016年電腦盤(MLS)房屋銷售資料顯示,位於溫哥華東區的維多利亞─菲沙圍區(Victoria-Fraserview)島嶼道(Island Ave.)1796號路段一幢獨立屋,佔地6,049平方呎,叫價168.8萬元,2016年6月2日易手,最終成交價為85萬元。換言之,售價只及叫價約50%。
分析指出,所有以低價出售獨立屋,本身處於棄置或嚴重破損狀態,買家主要購買佔用的土地。同時也分析2006年最便宜5幢房屋資料,同樣全部位於東區或市中心東端。所有房屋經過10年後至今仍未清拆,一些經過翻新後,升值更為明顯。其中位於賴利公園區(Riley Park)詹姆斯街(James St.)4447號路段一幢獨立屋,2006年以相等於叫價的30萬元出售。根據2017年最新估價,該個物業目前已升值至190萬元。
綜合報道
資料來源:星島-溫哥華
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