外資湧入加拿大商廈市場 七成為中港買家
有物業代理發表報告稱,去年湧入加拿大(Canada)購買寫字樓、購物中心和酒店物業的外國買家中,達71%來自中國大陸和香港。
據商業地產公司世邦魏理仕(CBRE)的報告指,2016年加國商業地產交易達347億元(加元,下同),比2015年升33%。在總商業地產交易中,外國投資佔約27%,投資者中內地及香港投資者佔71%,歐洲佔17%,美國佔8%。
業界預計這趨勢今年還會繼續,據CBRE集團公司的數據,去年投資者購買價值347億元的商業地產均屬價值過千萬的資產。這一數字比去年同期增長了33%,也超過2007年創下的321億元的記錄。CBRE分析,支持這一熱門市場的是一群國際投資者,特別是來自亞洲的高淨值個人和家族生意。
亞省吸引買家撈底
業界人士將此歸因於去年的一些地緣政治事件,如英國脫歐和特朗普(Donald Trump)勝選等,使得加拿大成為了前所未有的相當安全投資環境,大城市多倫多(Toronto)和溫哥華(Vancouver)更成為首選。CBRE指,去年溫哥華吸引最多外資買家,約有23億元。中國投資者往往開始在西海岸尋找房產,然後向東穿越加拿大。與此同時,美國和歐洲投資者傾向投資多倫多,去年外國投資者在多倫多進行了13億元的交易。
在上述兩個大城市之外,亞省也吸引了更多的資本,去年交易量增長了50%。買家多是趁該省增長放緩而「撈底」,起初是針對卡加利和愛民頓的最高質量寫字樓、工業和零售物業,但現在更多「一般」物業也正在上市。
資料來源:星島-多倫多
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