【加拿大樓市】去年大多倫多地區1/5樓盤成交 高叫價10%以上

加拿大地產網站統計，大多倫多地區去年樓盤成交價中，有約1/5高於標價10%以上售出。 （圖片來源：星島-多倫多）

在加拿大（Canada），多倫多（Toronto）、萬錦市（Markham）、烈治文山（Richmond Hill）和奧沙華（Oshawa）等大多倫多地區房屋依然最渴市，超過三成的獨立屋、半獨立屋和聯排屋的成交價超出標價10%以上。

1/5樓盤高開價10%以上成交

加拿大網上房地產中介公司TheRedPin以多倫多地產商會的電腦盤交易所作的統計顯示，大多倫多地區在2016年成交的的低層住宅，平均每5間便有1間的成交價高過標價10%以上。大多倫多地區去年有1.6萬間房屋的易手價超過標價10%以上，較2015年增加1.6倍；約4,800間屋的成交價更是高過標價20%或以上，比2015年增加2.5倍。當中多倫多市以37%獨立屋、半獨立屋和聯排屋交易溢價逾一成居榜首，萬錦則以35%、烈治文山的32%和奧沙華的30%緊接其後。

地產經紀：標價不反映物業市值

地產經紀Amit Muthreja說，房屋的標價不足以反映出物業的市值，買家應該向經紀打聽鄰近社區過去30日的銷售情況，包括標價和成交價的差異。多層共管大廈過往甚少發生搶Offer，不過大多區去年有2%Condo成交價高過標價10%以上。

資料來源：星島—三藩市
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