【投資澳洲】坎培拉租屋競爭激烈 新盤減少或推高租金

坎培拉成為澳洲全國住宅租金升幅最高省府城市。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

在澳洲（Australia），地產數據分析公司CoreLogic RP Data最新調查顯示，坎培拉（Canberra）是澳洲住宅租賃市場增長最強勁的首府城市，首都領地過去5年租金水平相對穩定，顯示租屋競爭愈來愈激烈。

屋租按年升7.1％

CoreLogic RP Data研究主任古沙（Cameron Kusher）表示，首都領地的租金增長全國最高，塔斯曼尼亞省（Tasmania）緊隨其後。他說：「房屋租金過去12個月上升7.1%，單位租金升2.1%。這與過往5年左右形成強烈對比；目前租住需求肯定又再增加。」古沙表示，惟長期租金增長不變，現時房屋租金中位數是每周544澳元，5年前同期是542澳元。根本沒有變動。

新盤增加拖低租金

古沙稱，新房屋項目減少，租金繼續上升合理，但他認為單位住宅市場不相同。「過去數年，單位住宅項目增加，可能稍拖低了單位市場的租金」。單位租金中位數每周422澳元，5年前是443澳元。

新租盤開放吸客

房屋需求特別大，有地產經紀報告，開放參觀吸引大批買家。Peter Blackshaw物業經理加甸拿（Scott Gardiner）表示，有小孩的年輕夫婦為儲首期置業，租住時間較長，特別對每周租金500澳元以下的獨立屋有興趣。加甸拿說：「（租屋）競爭很大，有時25組人前往開放參觀」。他謂，學生更難租屋住，「因為（業主）一定會選擇穩定工作的申請者，而非全職學生。競爭十分激烈，經常有申請者沒有租住紀錄，因為他們之前與父母同住，或想遷離大學宿舍。」

資料來源：星島—澳洲
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